1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · Mieszkanie · Batumi
O mieszkaniu
| Pokoje | 1 | Powierzchnia | 32.6 m² |
| Piętro | 27 / 32 | Mieszkalna | — |
| Rozkład | Studio | ||
| Stan nieruchomości | Stan surowy (po budowlańcach) | ||
| Umeblowanie | Bez mebli | ||
| Łazienka | Przyległy | ||
| Liczba łazienek | 1 | ||
| Liczba balkonów | 1 | ||
| Typ okien | Metaloplastikowe | ||
| Typ ścian | Monolityczny | ||
| Winda | 2 | ||
Lokalizacja
- Miasto: Batumi
- Znajduje się na skrzyżowaniu: Aleja Bohaterów - Niko Pirosmaniego
- Odległość do morza: 0 - 200 m
- do lotniska: 3 km
- do starego miasta: 3 km
- Widok z okien: Na góry
Opis
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Przydatne informacje o Batumi i Gruzji
Kupujesz, wynajmujesz, pokój hotelowy? Co jest bardziej opłacalne dla obcokrajowca w Batumi
Kilka lat temu Batumi stało się projektem krajowym, a rząd wysłał poważne fundusze na rozwój miasta.
Jak dotąd tytuł najlepszego kurortu nad Morzem Czarnym jest daleko, ale imponujące zmiany w wyglądzie oczywiste. Miasto rośnie, odbudowuje się, a ci, którzy wcześniej marzyli tylko o nieruchomościach nad brzegiem morza, z zainteresowaniem słuchają propozycji deweloperów.
Ceny mieszkań i studiów w Batumi zaczynają się od 400 $ za metr kwadratowy jeśli mówimy o nowych miejskich budynkach na wybrzeżu. Inna opcja nowe domy na przedmieściach: wiele opcji za mniej niż 350 USD za metr. (Na rynku wtórnym są mieszkania w tradycyjnym stylu gruzińskim, a także panele w stylu radzieckim, ale jest to bardzo amatorskie.)
Jeśli chcesz nie tylko konwencjonalne kwadraty w betonie i na obrzeżach, ale małe, ładne mieszkanie w pobliżu morza, z szumem fal na zewnątrz i pełnym zestawem urządzeń gospodarstwa domowego w środku takie wymarzone mieszkania są na sprzedaż. Kosztują jednak droższe od 1300 USD do 2000 USD za metr kwadratowy.
Sceptycy powiedzą, że taniej jest nie kupować nieruchomości w innym kraju, ale robić inaczej:
mieszkać w hotelu;
wynająć mieszkanie od agencji lub prywatnego przedsiębiorcy.
Na pierwszy rzut oka hotel wydaje się opłacalny. Za 1 000 000 rubli (początkowy koszt 30-metrowego studia) możesz polecieć do Gruzji 10-15 razy. Ale te pieniądze nigdzie nie pójdą i nie przyniosą żadnego zysku.
A jeśli za ten sam 1 000 & nbsp; 000 rubli wpłacisz depozyt bankowy? Po otwarciu bazy depozytowej łatwo zauważyć: przy maksymalnej stawce 9% rocznie milion za 1 rok przyniesie 90 000 rubli, 7500 miesięcznie.
Zakupione mieszkanie można wynająć za 20-70 USD dziennie. Nawet przy niepełnym załadowaniu realistyczne jest uzyskanie do 100-150 tysięcy rubli w ciągu lata. Należy również zauważyć, że sezon pływania w Batumi od maja do października, nieco później zostaje zastąpiony sezonem narciarskim. Niemal przez cały rok turyści chętnie podróżują do bezwizowej gościnnej Gruzji. Dlatego możesz bezpiecznie zwiększyć kwotę o 1,5-2 razy.
Tutaj nadal można spekulować na temat rychłego wzrostu cen nieruchomości, ale teraz cała Batumi esencja jedna globalna konstrukcja. W nadchodzących latach oferty zdecydowanie przewyższą popyt. Jak zmieni się wtedy sytuacja należy założyć. Ale prawie na pewno nie będzie takich atrakcyjnych warunków dla inwestorów i nabywców.
Jak dotąd tytuł najlepszego kurortu nad Morzem Czarnym jest daleko, ale imponujące zmiany w wyglądzie oczywiste. Miasto rośnie, odbudowuje się, a ci, którzy wcześniej marzyli tylko o nieruchomościach nad brzegiem morza, z zainteresowaniem słuchają propozycji deweloperów.
Ceny mieszkań i studiów w Batumi zaczynają się od 400 $ za metr kwadratowy jeśli mówimy o nowych miejskich budynkach na wybrzeżu. Inna opcja nowe domy na przedmieściach: wiele opcji za mniej niż 350 USD za metr. (Na rynku wtórnym są mieszkania w tradycyjnym stylu gruzińskim, a także panele w stylu radzieckim, ale jest to bardzo amatorskie.)
Jeśli chcesz nie tylko konwencjonalne kwadraty w betonie i na obrzeżach, ale małe, ładne mieszkanie w pobliżu morza, z szumem fal na zewnątrz i pełnym zestawem urządzeń gospodarstwa domowego w środku takie wymarzone mieszkania są na sprzedaż. Kosztują jednak droższe od 1300 USD do 2000 USD za metr kwadratowy.
Sceptycy powiedzą, że taniej jest nie kupować nieruchomości w innym kraju, ale robić inaczej:
mieszkać w hotelu;
wynająć mieszkanie od agencji lub prywatnego przedsiębiorcy.
Na pierwszy rzut oka hotel wydaje się opłacalny. Za 1 000 000 rubli (początkowy koszt 30-metrowego studia) możesz polecieć do Gruzji 10-15 razy. Ale te pieniądze nigdzie nie pójdą i nie przyniosą żadnego zysku.
A jeśli za ten sam 1 000 & nbsp; 000 rubli wpłacisz depozyt bankowy? Po otwarciu bazy depozytowej łatwo zauważyć: przy maksymalnej stawce 9% rocznie milion za 1 rok przyniesie 90 000 rubli, 7500 miesięcznie.
Zakupione mieszkanie można wynająć za 20-70 USD dziennie. Nawet przy niepełnym załadowaniu realistyczne jest uzyskanie do 100-150 tysięcy rubli w ciągu lata. Należy również zauważyć, że sezon pływania w Batumi od maja do października, nieco później zostaje zastąpiony sezonem narciarskim. Niemal przez cały rok turyści chętnie podróżują do bezwizowej gościnnej Gruzji. Dlatego możesz bezpiecznie zwiększyć kwotę o 1,5-2 razy.
Tutaj nadal można spekulować na temat rychłego wzrostu cen nieruchomości, ale teraz cała Batumi esencja jedna globalna konstrukcja. W nadchodzących latach oferty zdecydowanie przewyższą popyt. Jak zmieni się wtedy sytuacja należy założyć. Ale prawie na pewno nie będzie takich atrakcyjnych warunków dla inwestorów i nabywców.